坐标仙林湖，9栋11-18层住宅规划新鲜出炉！

仙林湖东去年底拍出的这块地，规划终于出来了！

(资料图片仅供参考)

NO.2022G106地块项目规划设计方案批前公示

NO.2023G106地块项目位于栖霞区仙林街道白象片区，仙林大道以北、天佑路以西。

地块北侧为国网吉冲110KV交电站，南侧为龙王山，西侧为在建住宅和规划商办地块，东侧为南京中电熊猫液晶显示科技有限公司。

（鸟瞰图）

（人视图1）

总用地面积约3.51万平方米，地块规划用地性质为R2二类居住用地 (100%) ，1.0＜容积率≤1.90，建筑高度60m，建筑密度20%，绿地率≥30%。

（人视图2）

项目规划设计方案总面积约9.33万平方米，其中：

（1#南立面图）

（1#侧立面图）

地上建筑面积约6.68万平方米，主要建设为2栋18层住宅，1栋17层住宅，6 栋11层住宅，4栋低层配套用房，功能为快件用房及配电房等相关配套设施；

（4#南立面图）

（4#侧立面图）

地下建筑面积约2.65万平方米，主要建设一层地下室包含人防设施、配建停车库及其他辅助设施。

关于NO.2022G106地块

去年底，该地块经过1轮竞价底价成交，被高科置业拿下，成交总价12.8亿元，楼面地价19173元/㎡。

G106地块毗邻仙林湖，自然景观和生活配套资源优越。不超过1.9的容积率，标志着地块未来将建成湖景低密住宅。地块北侧靠近地铁4号线仙林湖站，周边万达茂、江苏省中医院紫东分院、金陵中小学等配套均成熟完善，具备打造精品住宅、挖掘板块价值的基础条件。

去年拿地，现在才出规划，速度不算快。但也不算慢，要看跟谁比，麒麟高科某项目从拿地到卖方，就很慢。

仙林湖东侧住宅地块周边配建道路建设工程施工招标公告

项目所在的板块的道路，也在不断完善中。

今年4月份，周边道路建设就进行了招标，主要包括3条道路，其中：

规划支路一西起白象路，东至天佑路，占地约9亩，道路长341米，路幅宽18米；

规划支路二西起白象路，东至天佑路，占地约6亩，道路长129米，路幅宽18米；

规划支路三南起规划支路二，北至广志路，占地约13亩，道路长394米，路幅宽18米。

主要建设内容：道路、交通、排水、路灯、管线综合、绿化等配套附属设施工程。具体详见工程量清单及图纸内容。 

工程规模：长度864米，宽度18米。

项目工期要求120日历天， 工程合同估算价：2664.30万元。

其实，去年拍出多块地的仙林湖东，配套道路此前已经开始紧锣密鼓准备中了。

往前翻一翻，今年1月11日，仙林湖东侧住宅地块周边配建道路建设工程——规划支路二已经在走预审选址（变更）和市政条件流程。

通过对比各种规划，这三条路应该是这样的。其中，规划支路二指的是电建&建发G08和高科之间。

一起期待吧！

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