小心“代拍房屋”陷阱！一老人被诈骗400余万

现如今，不少市民为追求性价比更高的房源，愿意委托中介拍卖和购买低价房。但对于这样的情况，市民一定要加强安全防范。上海某资产管理公司的实际控制人赵某谎称有某商品房的处置权，可以替客户代拍房产，私自要求公司业务员周某等人对接客户，最终骗取客户严老伯人民币400余万元。

(资料图片)

代拍房屋能便宜？老人陷入圈套

2016年，年逾花甲的严老伯为孙女读书方便，想购买套学区房。恰巧相熟的业务员周某说，所任职公司的老板赵某称拿到了几套商品房的拍卖资格，可以代客户以较便宜的价格拿到。

为保险起见，他先去房产交易中心核查了产权人身份，也去现场看到了闲置房屋以及其他看房的客户，便对房屋拍卖一事深信不疑，也就没有进一步核实《委托拍卖》等书面材料。

卖掉老房 不料新房却没着落

为购买新房，严老伯2017年卖掉了居住的房子，将200余万人民币打进了赵某控制的公司账户，并与该公司签订了一份《委托购房合同》。三个月后，眼看第一次约定期限已到，周某在严老伯询问时告知严老伯，房产信息等事务都是老板赵某直接联系并处理的。随后，赵某和严老伯签订了《委托购房合同延期协议》，并许诺年化8%的利息回报。几个月后，严老伯又转账200余万。

2017年10月开始，赵某租了一套房子供严老伯居住，并支付三个月的房租。期间，赵某以“快了”“马上下来了”“不要担心”作为搪塞的借口，来拖延履行合同，直到赵某因另一刑事案件被法院判处有期徒刑，严老伯也没拿到“房子”。

拒不认罪 检察官识破嫌疑人谎言

提审赵某的过程中，赵某向检察官辩解称做的是“合法生意”，信息都是真实可靠，从未在没有书面协议的情况下对外寻找客户，也并未非法占有严老伯的房款。

通过梳理证据、核实证人证词，检察官逐个击破嫌疑人谎言。根据产权方向检察官出具的回函，该产权方从未与赵某有过任何接洽，也无任何资金往来，对于赵某的行为产权方完全不知情。公司其他业务员的证词证实，赵某在培训时向他们声称，公司想把几十套产权房全部买下来，让业务员寻找要购买房屋的客户。同时，检察官通过对比相关银行交易流水发现，钱款没有用于严老伯购房。近日，静安区人民检察院依法以涉嫌合同诈骗罪对被告人赵某提起公诉。

检察官提醒

在房屋交易的过程中，务必要认真浏览合同条款，谨慎核实公司资质，特别是老年人，不要轻信陌生人的承诺，遇事多与子女商量，提升防骗意识。

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